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河西商业地图丨顶级开发商鏖战在即未来谁是商
发布时间:2019-09-08

  这是南京首张以商业项目分布为主的指示图,南京商业荟团队分板块对南京超百家已营业和潜在商业项目进行梳理与盘点。

  本次《南京商业地图》系列报道的首次发布,分为城中、河西、江北、江宁、城南、城东仙林、城北、溧水、高淳共9个板块,这9张地图将依次上线并会有相应稿件进行深度解读。

  今天,南京商业荟将为大家带来河西商业地图,并对已开业和待开业的重点项目做解读。

  由于前期规划的先天不足,河西主要商业项目沿着一条江东中路分布左右,很难形成商圈的集聚效应,这是常被业内诟病的一点。

  目前除了发展最早的河西北部,新城市广场等少数几个项目外,板块内多家大型商场经过多年运营并没有太大起色,这对其他的规划中、待开业的商业都是有压力的。

  但是河西作为南京房价最高的板块,这里聚集的人口是有相当高购买力的,今年华采天地开业之后的良好表现也是一方面印证。

  作为元通商圈首个亮相的生活中心,华采天地实现了招商率100%,开业率近97%的好成绩。据悉,项目开业首日客流量20万,销售额破千万。

  值得一提的是,未来随着新鸿基IFC、河西德基、奥体苏宁等商业项目陆续开业,元通商圈将迎来商业体量的暴增。

  重奢汇聚,这几个项目彼此相辅相成,起点高且规模丰富的元通商圈将成为南京除了新街口以外另一个商业亮点。

  在我们2年前的专访中,MALL姐吴正梅就曾表示非常看好元通商圈,她认为周边的新鸿基、德基都是有很好商业背景的投资方。“大家聚集在一起才能形成一个商圈,未来我们可以在市场上形成一个核变的能量把更远的人辐射过来。”

  由于数量较多,我们在细致统计后将重点商业项目结合地铁线路在地图上一一标注,其中蓝色为已开业项目,黄色为待开业项目。(仅供参考,如有疏漏欢迎指正)

  金鹰世界不仅是金鹰集团的新旗舰项目,也是一座世界级的商业地标。整个项目由裙楼超大型国际购物中心+3栋塔楼+空中平台构成。

  其中裙楼已于2017年底开业,当日客流高达36.8万,轰动南京城。50万㎡商业面积是亚洲最大全生活中心,融合多种业态,呈现出一个全新的生活、社交、娱乐、服务为一体零售平台和生活空间,让顾客一站式触达高品质全生活体验。

  预计今年下半年,金鹰世界即将全面打开!A、B两座甲级写字楼开启南京河西CBD新时代;首屈一指的奢华型酒店G HOTEL将震撼登场;C座健康中心将提供全生命周期一体化的家庭健康管理。

  在金鹰步入“全生活中心时代”之际,本港台同步报码室,崭新的金鹰世界也以对商业内容、服务标准与品质的美好诠释,满足更多新南京人由于消费升级带来的多元化需求,而“金鹰世界”也必将会留给新南京人们更多美好的记忆。

  华采天地位于南京河西CBD,元通站2号线号线交实现双地铁上盖,元通6号出口无缝接入,地理位置得天独厚。

  华采天地商业体量约17万㎡,楼层规划为B1-5F,有2000多个停车位。围绕三大主轴“健康生活、美学体验、亲子同乐”,以丰富的业态组合为南京人打造充满温度的第三生活空间,完善河西生活方式多样性。

  在品牌引进方面,华采天地融合新零售、体验式和家庭消费,打造南京高端白领新聚集地与时尚潮人新据点。

  作为河西的重要商业配套,万达广场的地位举足轻重。南京建邺万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块,项目总建筑面积120万平方米。

  商业面积约为20.4万㎡,于2009年12月盛大开业。购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行街,面积达4万平方米,整体给人开阔舒适之感。

  万达广场将百货、超市、室内步行街等多种商业业态融为一体,辐射的人群相当广。原万千百货已被苏宁易购收购,现已更名为建邺苏宁易购PLAZA。

  南京新城市广场是龙江地区第一个大型购物中心,商业体量约15万㎡,拥有近400家知名品牌的专营店。

  封闭式的店堂内不仅引进了超市、专业商店和百货精品店,还有美食广场、咖啡屋、酒吧街、国际影院、数码娱乐广场等多种商业形态,是一个集购物、餐饮娱乐、休闲运动、文化社交为一体的综合性商业中心。

  旺角广场商业面积约2.6万㎡,地下1层为停车场,地上共计5层。涵盖涵盖国际快餐,新零售精品超市,健身休闲,亲子家庭,特色餐饮,电影院线大业态。

  已签约进驻的品牌:盒马鲜生、银河欢乐影城、金吉鸟、必胜客、晋家门、褚记北京烤鸭、汉釜宫、诺丁牛排、爱贝国际少儿英语、卡巴机器人、宝庆银楼、阿迪达斯、名创优品、娇兰佳人、植物医生、鲜芋仙、COCO都可、美宜家便利店...

  作为吾悦体系A+级标杆项目,建邺吾悦此次邀请全球三大知名设计公司倾力打造:建筑外观设计RTKL、内装设计Benoy、景观设计Hassell,总建筑面积超约36万方,是集大型商业MALL、公寓、写字楼以及主题商业街等国际化规划为一体的城市综合体。

  在项目设计之初,就将秦淮文化融入设计理念,打造400米水系长廊,从南至北贯穿购物中心。

  通过挑空区域景观立体辐射至各个楼层,水中购物、水景表演、亲水平台等创新模式与景观,给予顾客全方位的独特互动体验。借助古建筑亭、台、阁、轩、廊、舫概念,在水系沿线打造秦淮灯会、南京印象、金陵舞台3个概念景观点。

  规划7000㎡下沉式演绎广场与室内运河相连,结合音乐喷泉、绿植景观,水幕书店、特色娱乐表演等,成为共享市民广场与乐享空间平台;采用层层递进的退台式设计,打造景观餐厅,为消费者提供特色就餐和社交氛围。

  据我了解,建邺吾悦商业楼层规划从B1F至6F。业态方面以精零售、新餐饮、强体验、重创新为主导,240余家品牌碰撞出全新商业;品牌方面,30%首进南京,更有多家品牌将南京独家品牌馆选址于此。

  此外,我们常见的很多知名品牌也会结合项目的整体内装风格设计出全新形象,势必成为新一任网红打卡点。

  据我了解,建邺吾悦广场目前正处于招商阶段,预计将于2020年底开业。(招商热线:刘先生)

  16万方的河西天街,商业部分地下1层,地上6层,2000多个停车位。建成后将成为河西板块精英休闲生活地标,极具高品质生活气息的创新型商业。

  河西天街以“轻主张·街欢享”为定位,通过“园中园”的构想,创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻乐园五重解压乐园IP,打造了区别于其他商业的新城市减压空间。

  在河西天街,万物时刻与轻松互联,其将用产品思维,为都市白领家庭提供减压放松的极致产品和千人千面的放松之道。

  中影泰得影城,威尔士健身、永辉超市等品牌的入驻,以及7层挑高“留白”空间设计、10000平米城市绿洲,结合18种减压模式,让身和心都在天街中得到释放和慰藉。无论是享受片刻的宁静、还是工作后的纵情狂欢,河西天街希望未来能够真正实现消费者的精神依托。

  南京IFC是香港新鸿基地产继香港IFC和上海IFC之后,开发的中国第三座IFC项目。

  项目总楼面面积达31.6万㎡,共有三座大楼,汇聚超甲级写字楼、高尚购物商场及五星级酒店。

  商场位于三座大楼的基座部分,总楼面面积逾102,000平方米 (110万平方呎),共分九层,商户逾200个。将以高端时尚作定位,云集国际顶级品牌,部分更是首次登陆南京,提供一站式崭新的购物、娱乐及消闲体验。

  据我打探,目前正处于主力店招商的阶段,进度理想的线年有望开业。(有小道消息透露南京IFC目前已和LV签约,利苑、正斗等一批米其林餐厅也会来,但在核实过程中新鸿基表示品牌目前保密。)

  酒店品牌已确定为安达仕Andaz酒店,约365间客房,客人可以在酒店的顶楼会议及餐饮空间欣赏南京河西的城市景观。酒店计划于2021年第二季开业。

  世茂国际中心是由世茂投资兴建的集高端购物中心、超五星级酒店、洲际行政公馆、高端住宅和国际甲级办公于一体的超高层综合体,也是世茂集团酝酿数年、重资筹备的旗舰产品线之一。

  据悉,SCC商业部分将再现金陵八景:龙江听雨、珍珠浪涌、泮池广场、清溪九曲、桃渡临流、文德断月、画船凌波、凤凰台…

  从与地铁口相连接的下沉广场,沿露天商街,一路引领至屋顶花园,沿路布局多处如“空中画廊”和“水晶云”等引人入胜的标志性亮点,与南京这座城市文脉相承。

  南京德基世贸中心位于河西CBD核心区,整个项目总建筑面积达44万平方米,总投资额约50亿元。

  规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店,时尚生活广场,空中花园豪宅、世界贸易中心会,致力于打造南京未来的城市新地标。

  河西德基广场在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时,立于河西商圈中心之上,将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态,为河西提供创享时代的魅力场、生活场及时尚场。

  奥体苏宁广场是河西CBD二期标志性建筑,也一直是建邺区的重点项目。但自2011年开工奠基后一直没有太大动静,直到今年1月底对项目规划设计方案进行批前公示。

  根据最新项目规划设计方案显示,该项目用地约3.3万平方米,总面积约50.6万平方米;地上总建筑高度419.8米,地上99层地下5层;功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。

  奥体苏宁广场一直被网友戏称为“鱼塘”,热心网友多次在网络问政上对项目进度提出疑问。2018年8月21日,河西管委会网络发言人给出答复:“奥体苏宁广场项目合作商是恒大,恒大建设商办和酒店式公寓,苏宁建设商业和酒店。”

  据我打探,奥体苏宁项目相比新街口苏宁进度会更慢一点,期待这个项目的话需要再耐心等一等。

  将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式,打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体,符合可持续发展理念的开放式城市客厅,成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地,开启南京国际滨水生活新时代。

  24万方文旅商业(其中18万㎡购物中心、6万㎡街区),目前招商正在进行中,一期预计2021年开业。

  个人最期待的是南京首个无辐大轿厢摩天轮,据我了解除了游览观光,还有多种多种复合运营功能哦~


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